|
つくば市、牛久市周辺で賃貸アパート、賃貸マンションを建築するなら筑波商事へまずはご相談を！ |
 |
筑波商事ＨＯＭＥ｜携帯サイト｜会社案内｜採用情報｜イベント情報｜不動産投資｜貸したい｜売りたい｜ |
|
つくば市、牛久市周辺で賃貸アパート、賃貸マンションを建築するなら筑波商事へまずはご相談を！ |
|
筑波商事ＨＯＭＥ｜携帯サイト｜会社案内｜採用情報｜イベント情報｜不動産投資｜貸したい｜売りたい｜ |
| 質問、お問い合わせは | |||||||
| 牛久本店 | 電話 | 029-874-9500 | FAX | 029-874-9540 | ushiku@tsukubasyoji.com | ||
| つくば支店 | 電話 | 029-863-2000 | FAX | 029-863-2070 | tsukuba@tsukubasyoji.com | ||
| アパート建築（遊休地活用編）……賃貸アパート、賃貸マンション建築をお考えの方に！アパマン経営は最初の企画がとても大事です！
|
|
| まずは企画・設計 遊休地を使って賃貸アパート、賃貸マンションを建てて経営したい、そんなときにまず大事なのは総合的な企画設計力となります。安易に空いてるスペースに建物と駐車場を配置する設計では長期にわたる賃貸経営は成り立ちません。 また、建築業者によっては建物部分を限界まで増やして建築費を稼ぎたいなどの思惑があるため、駐車場配置や緑地帯などにしわ寄せが来ることが多々あります。 筑波商事では土地や周辺環境などを総合的に判断して、その土地に最適なプランを提案します。また、建物構造やデザインなど、希望やその周辺賃貸のニーズに対応しながら業者を選定し、積極的に間取りや設備などのプラン提案に参加致します。 ・ 大学周辺では１Ｋ～１ＬＤＫ、デザインは若者向きなコンクリート打ちっ放しやモダンデザイン ・ ファミリー向けな住宅街では１ＬＤＫ～２ＬＤＫ、デザインは洋風の外観や緑地帯を多くとった配置など 筑波商事では多くの建築会社、ハウスメーカーと提携しています。積水ハウスやダイワハウスなどの住宅メーカーから地元工務店、デザイナーズ専門の建築業者などお客様のニーズに合わせてご紹介できます。また、エクステリアや駐車場整備などを別発注にすることにより建築費用を少しでも下げることができる場合がございます。まずはご相談ください。 取得費・維持費・管理費の計画 更に、経営していく上で重要な取得費、維持費、管理費などにも注目し、例えば４０㎡以上のお部屋を作ると不動産取得税がほぼ０になる特例や共用部分のライトなどをセンサー＆タイマーを使い共用電気代を大幅節約、空いたスペースに自動販売機を置いて売り上げアップなど様々な観点から経営力アップをご提案いたします。 金融機関の選定 また、お客様自身が独自で銀行や信用金庫に出向いて窓口で相談するよりも、筑波商事では金融機関などとも提携している為、各支店の支店長や融資担当などに人脈があります。よって窓口対応で相談されるよりも、より有利な条件でのご融資に結びつけることが可能な場合があります。是非一度当社にご相談ください。 |
 ↓ 建物企画・設計段階 ↓  ↓ 建築開始、同時に入居募集開始 ↓  ↓ 完成引き渡し |