不動産を売却したい
転勤や相続、住み替え、以前から所有している遊休地の売却をしたいがいくらで売れるのかわからない。どうしたらいいのかわからない。
筑波商事では無料で出張査定はもちろん、さまざまな提案をさせていただきます。どのように売却したらいいか、あるいは売却しないで住宅を貸家に、土地を貸地にしたほうがいい場合もございます。また、税金面でもさまざまな優遇措置や減税措置などもあり適切なサポートがないとお客様の大事な資産を目減りさせることにもなりかねません。筑波商事では不動産のコンサルティングを始め、提携の司法書士や会計士、測量士、工務店など様々な方面からのサポートが可能です。
筑波商事では不動産の買取りはやっていますか？
条件があうものがあれば迅速に対応させていただき、すみやかに買取りさせていただきます。また、土地を半分だけ売りたい、古家があるが解体まではしたくない、など細かい希望にも対応させていただいております。弊社で買い取る場合、顧客への再販売の過程で不動産取得税や登記費用、造成費用などの経費がかかってしまう為、どうしても仲介とくらべて若干提示価格が下がってしまいますが、買取りの場合は仲介手数料がかかりません。その為、総合的に見た場合、買取りのほうがスムーズに換金できると思います。
ビルやアパート、倉庫、農地などもあつかっているのでしょうか？
もちろんです。収益物件や特殊建物なども一般顧客の目には触れることは少ないですが、水面下での取引は多数あります。金融機関や各種法人企業様などとも積極的にお取引させていただいております。
他の業者ではもっと高い査定だったんだけどどうなんですか？
査定に関してはあくまでも参考になりますので、例えば住宅を１０００万と査定する業者もあれば１５００万と査定する業者もあります。但し、中には自社で仲介物件を預かりたいがために周りの業者よりはるかに高い査定を出す業者もいます。その場合、結局その値段で売れることはなく、大事な時間ばかりがすぎていきます。その間の固定資産税や住宅の場合修繕費なども払わなくてはならず、結局損をすることになりかねません。 　地域によっては不動産は値上がり傾向にありますのでじっくり売りに出せば思いもよらない高値でうれることもありますが、不動産業界、はたまた購入希望のお客様の中で情報がずいぶんと行き渡るようになりました。そのためある程度、時価というものが存在しますのでやはり適正価格でしか売れない場合が多くなっています。高い査定をする業者は結局買取りをするわけではないのでリスクをお客様が背負うことになりかねません。 　ただし、過去には弊社で相場よりも高い値段をつけたにもかかわらずすぐに売れた物件もありましたので、ある程度売却までの時間的余裕がある場合には相場より高値での販売ももちろんサポートさせていただきます。
とにかく高く売りたいんだけど方法はないですか？
住宅なら綺麗な状態であることが高くうれる秘訣になります。売り出す前にハウスクリーニング業者を入れるだけでだいぶ変わって見えてきます。土地でも雑草などを取り除くとかなり綺麗に見えます。 　また、弊社では潜在的な顧客がたくさんいますので、希望エリアなどが合致すれば高値での交渉成立も可能です。これは買う方だけでなく売る方もそうですが、意外といいところがあれば買いたい、高く買ってくれる人がいるなら売りたいなどとお話しをされる方がたくさんいます。弊社で管理しているアパートや駐車場、貸地などを利用されている方やオーナー様、地主様、投資家様との交流の中でそのようなお話しがたくさんありますのでまずは筑波商事に御相談ください。