つくば市、牛久市、筑波大学周辺で不動産を貸したい方に！筑波商事|賃貸相談

つくば市、牛久市、ひたち野うしく、筑波大学周辺でアパートやマンション、駐車場、戸建て住宅、土地などの不動産を貸したい！
不動産を貸したい、管理や募集はどうするの？
転勤や住みかえなどで住んでいた一戸建て住宅やマンションなどを貸したい、あるいは収益目的のアパートや賃貸マンション、テナント、土地などを貸したいと思っても自分で全てやるにはとてつもない労力とリスクが伴います。筑波商事では管理を含め、様々な情報誌やインターネットのポータルサイトなどに物件を広く公開し、借り主、入居者を募集します。管理に関しましても、鍵の扱いやトラブル対策、修繕の手続きなどの一切を致します。苦情対応や法律上の知識、税務対策などもアドバイスしながら資産価値を無駄にしない提案をいたします。　また、筑波商事は損害保険の代理店にもなっており、火災保険や自動車保険など各種保険の手続きも致します。工事や修繕などに関しましても提携している様々な業者がいますので質を落とさず価格を下げる提案が出来ると思います。法務税務に関しましても提携の司法書士、会計士がおりますのでお気軽にご相談ください。
他社で募集中だが借り主が見つからない、管理状態が悪くて困っている
既に他の不動産会社などに依頼し、借り主を探してもらっているがなかなか決まらないなどお悩みの方はいませんか？筑波商事ではインターネット上においても自社ホームページだけでなく大手ポータルサイトなどと契約していますので様々な情報源に広告が可能です。また、牛久市、つくば市での地元のネットワークや人から人への口コミなどの情報で良質な借り主を募集いたします。既に貸しているのだが、管理業者の対応や管理状況が悪いなどのご相談も受け付けています。不動産は管理が命です。筑波商事は常に現在の状態を把握しながら最適な提案を致します。
賃貸アパートや賃貸マンションを貸したい、管理を任せたい
賃貸アパートや賃貸マンションを既にお持ちの方、これから建築を検討されている方、筑波商事では募集を始めとして契約から入居審査、更新作業、損害保険手続きなど様々な諸手続を代行いたします。賃料の管理業務としましては毎月賃料を回収してオーナーに送金し、明細を添付いたしますので年間の収支や確定申告などの税務作業にも役立てることができます。また、管理の一切も致しますので、鍵の管理や入居、退居時の室内チェックを始めとしてトラブル発生時のやりとりや建物修繕が必要な場合やリフォームの提案も致します。共用スペースのお掃除や雑草などの処理も質の良くて安価な業者をご紹介し、賃貸経営の総合サポートをいたします。	※雑草や修繕箇所を見つけ報告します
月極駐車場、青空駐車場、駐輪場を貸したい
筑波商事では多くの月極駐車場や駐輪場を管理しています。更地を駐車場にしたい、すでに駐車場をお持ちの方で管理や募集をどこかに一括して任せたい…、そんなときは筑波商事にご相談ください。集金、送金業務を始め、車庫証明の代行作業、自動車などの損害保険も対応できます。また、これから駐車場などを作りたい方、既に持っているが修繕や工事が必要な方などにも提携業者がありますので質や価格面で良い条件を提示出来ると思います。駐車場は１台あたりの扱う金額が細かい分、帳簿整理が大変になります。管理作業で時間を浪費したくない方は一度、筑波商事の管理をご検討ください
戸建て住宅、分譲マンションを貸したい、管理を任せたい
住みかえ、買い替えや相続、転勤などで戸建て住宅やマンションが空き家になってしまうという方、その不動産を賃貸にしませんか？戸建て住宅やマンションなどは借りたいという方非常に多く、収入としても安定して得ることができる良質な不動産です。空き家のままでは固定資産税や維持管理費、修繕費などがかかってしまい非常にもったいない状態になります。　「でも、そのうちこの家に戻ってくるし…」、そんなときは定期借家契約というものがあります。決められた期間だけを賃貸に回し、短期間の借り主限定で賃貸募集をするという方法です。普通賃借でも短期限定で募集する事も可能です。建て替えなど一時的な賃貸物件をお探しの方も多数います。　「売るか貸すか迷っている…」、その場合は両方で募集しましょう。筑波商事では不動産の賃貸と売買を両方あつかっておりますので両建てで賃貸募集、販売活動することが可能です。近年では特に急いでいない方などでこの方法が多くなってきています。
店舗や事務所、倉庫などのテナントを貸したい、管理を任せたい
店舗や事務所などのテナント、倉庫など特殊建築物を貸したいという方、筑波商事では多くのテナントを管理募集しています。アパートなどと違い管理看板というものを設置しない為、あまり目に触れることはないかもしれませんが牛久市、つくば市周辺でコンビニ跡地やカーディーラー跡地、テナントビルなどの管理や募集をしています。特に店舗などは管理、募集の不動産会社によって入居希望者自体の質や量が変わってきます。開業医院や進学塾、大手ファーストフード企業、はたまた一部上場企業まで入居実績がありますのでお悩みの方は是非一度相談して頂ければと思います。　また、入居中だが管理状況や更新作業などで煩わしさを感じる方もご相談ください。当社は管理、募集の仲介に入る形ですので賃料の一方的な値下げ交渉や法律関係でのサポートにもオーナー側の立場も理解しながら対応いたします。
土地を貸したい、借地契約について
土地を持っているが借地にしたい、店舗や開業医院などに貸したいのだが自分で建築まではしたくないなどのお考えの方、借地契約はいかがでしょうか？筑波商事では大手ハウスメーカーや企業と提携している為、借地の上に病院や開業医院、コンビニなどの店舗などを建てたいというお客様をご紹介いたします。オーナー様は地代を受け取り、決められた期間を借地として貸し出す契約をしていただいて毎月地代家賃を受け取ることとなります。　上に建築する建物は第三者名義となることが多い為、しっかりとした契約と管理が必要となります。筑波商事では地元大規模病院を始めとして、開業医院や工場、定期借地権の住宅用地などから小規模資材置き場まで対応できます。

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