つくば駅、研究学園駅、牛久駅、ひたち野うしく駅、万博記念公園駅、みどりの駅周辺の月極駐車場、駐車場経営、管理、募集は筑波商事へ！
筑波商事ＨＯＭＥ｜携帯サイト｜会社案内｜採用情報｜イベント情報｜不動産投資｜貸したい｜売りたい｜
質問、お問い合わせは
牛久本店　　 電話　 029-874-9500　　 FAX　 029-874-9540　　 mail　 ushiku@tsukubasyoji.com　　
つくば支店　　 電話　 029-863-2000　　 FAX　 029-863-2070　　 mail　 tsukuba@tsukubasyoji.com　　
筑波商事HOME　＞　資産活用TOP 　＞　駐車場経営
駐車場経営・月極駐車場の土地活用…更地で資産を寝かしておくよりも駐車場で収益をあげる。解約も１ヶ月ほどでできるので将来売却や建物建築にも対応可能。
　月極駐車場とは

　月極駐車場は「つきぎめちゅうしゃじょう」と読みます。これは月額賃料を支払い１年など一定期間の賃貸借契約を結んで駐車場として貸し出す駐車場です。オーナー側は敷地を砂利やアスファルトなどで整備し、ラインなどを引いて貸し出す形となります。借りたいというお客様も比較的多い場所でしたらスムーズに貸し出すこともでき、ある程度の収益性がありますので建築物を建てるほどの運用をされたくない方や将来どのようにその土地を扱うかを決めかねている方などには「とりあえず一定期間駐車場」といった形で土地を活かすことができます。

　工事費はいくらくらい？

　段差や土地の大きさ、接道などによりさまざまですが、通常５０坪の土地くらいですと砂利舗装で３０万円程度から、アスファルトですと５０万円程度からとなります。ほかにフェンスや車止めなどを整備しますと多少増える場合もあります。

　解約はスムーズ？

　月極駐車場は借主、貸主とも諸事情により解約したくなった場合は通常１ヶ月程度の通告期間をもうけ、なんら罰則なしに解約できる契約とします。そのため、借主、貸主ともにほぼいつでも解約できますので将来家を建てたい、アパートを建てたい、または売りたいなど、状況が変わったときにもスムーズに対応できる資産活用方法です。

　メンテナンス費用はどのくらい？

　砂利舗装、アスファルト舗装ともにある程度の雑草処理費などがかかってきます。しかしながら管理会社の管理費や諸経費程度ですので売り上げの８〜１０％程度をみておけば十分でしょう。

　管理は面倒？

　管理に関しましては筑波商事がお引き受けいたします。オーナー様には明細とともに送金いたしますので確認作業だけをお願いする形となります。メンテナンス関係のやりとりもいたしますので比較的時間や労力を使わず、楽に運用していけると思われます。

　駅前でなくても需要はあるの？

　こればかりは場所によります。意外と住宅街のほうが駐車場が足りないといった場合も多く、現地調査をしてみないとわかりませんので一度ご相談ください。一般的には駅前はもちろんのことアパートや法人などが集中している場所は需要が高く、賃料もある程度高めの金額で設定できることが多いです。

※　アスファルト舗装でも雑草は生えます

※　工事のご相談も筑波商事へ

筑波商事ＨＯＭＥ｜会社案内｜リクルート｜イベント情報｜不動産投資・賃貸経営のススメ｜不動産を貸したい｜不動産を売りたい

売買土地・分譲地一覧｜売買建物・マンション一覧｜売買事業用・収益物件一覧｜賃貸住宅・アパート一覧｜貸テナント店舗一覧