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不動産相談 管理地・住宅巡回管理
遊休地や昔買ったけど使っていない土地、空き家の巡回管理、草刈りなど未利用不動産の管理を任せたい |
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昔買った土地や、代々引き継いでいる土地があるけど特に何も利用していない。毎年草刈りと固定資産税の支払いがあるけど、貸すにも売却するにも気が引ける…。そんな時には管理地にしてみてはいかがでしょうか。 筑波商事では土地の管理を行う管理地作業を請け負っています。たくさんの業者様とおつきあいがありますので、除草、草刈り費用もシルバー人材センターなどと比べても安い金額でご紹介ができると思います。また、現地には管理地看板を当社負担で設置させていただきますので、不法投棄の抑制、違法駐車軽減などを始め、アパート建築会社の訪問営業防止にも役立つと思われます。定期的に当社スタッフが責任をもって巡回し、草刈りの必要性の報告や、実際に草刈りをされるときには作業前、後に写真で報告させていただくことも可能です。 また、当面の間は貸したり売却したりしないけど、将来的には気になっているお客様には、定期的に周辺相場の動向や、税金軽減の方法などのアドバイスもさせていただくことが可能です。たとえば更地をちょっとした駐車場として整備すると草刈り代金や固定資産税が経費になり、駐車場収入以上に経費がかかった場合は所得税から還付を受けることも可能です。 大通り沿い、沿道サービス業ができる場所や目立つ場所、区画整理地内に土地をお持ちの方には、当社規定により一部草刈り代金を負担させていただくことも可能な場合があります。当社としても広告効果が見込める為です。但し広大地や立地などでお断りすることもございます。詳しくはお問い合わせください。 是非茨城県県南エリア、特につくば市、牛久市、龍ヶ崎市、土浦市、阿見町、つくばみらい市、守谷市周辺で遊休地をお持ちの方、当分の間利用はしないけど土地を手放したくは無い方は筑波商事に是非お問い合わせください。 |
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| 戸建て住宅や分譲マンションを買ったのだが、転勤などの住み替えの理由で現在利用していない。いつかは戻る予定なので貸したり売ったりはしたくないという方には、筑波商事の建物管理がおすすめです。 当社営業エリア内に限りますが、空室の管理業務として月に１～２回程度の巡回見回りを始め、鍵をお預け頂ける場合は建物内部の確認や窓を開けての通風なども行います。庭木の手入れ、建物補修などが必要な場合は早期に発見してご報告、ご提案もさせて頂きます。 過去の事例では台風、竜巻、震災のあとに管理を任せて頂いていたお客様にはいち早く安心していただくことができました。強風で被害がでたりといった場合には、なるべくすぐに現地巡回して異変がないかも確認させていただきます。ご希望によりポストの中の確認も致しますので郵便物などの転送も請負いたします。 当社からの距離や業務内容、巡回回数など細かな条件により管理業務費用は若干変わってきますが、だいたい８０００円から９０００円前後を想定しております。詳しくは物件の最寄りの店舗にお問い合わせください。 |
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除草、草刈りが大変。違法駐車・不法投棄が心配。土地の管理を任せたい
